Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 3004 m² z wydanymi warunkami zabudowy, położona w Kurczowie, w gminie Borów, powiat strzeliński, województwo dolnośląskie.

Działka znajduje się w spokojnej i pełnej przestrzeni okolicy, poza granicami starszej części wsi Kurczów. W użytkowym sąsiedztwie występuje niska zabudowa jednorodzinna. Z zachodniej strony wyłaniają się malownicze widoki na góry Ślężę, Radunię i Wierzycę.

Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w Nowojowicach, zaledwie 1 km od działki.

W 2022 roku zostały wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie w zabudowie zagrodowej budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego i garażu, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną:

- Maksymalna wysokość projektowanej zabudowy: 9 m

- Typ dachów: dwuspadowe lub wielospadowe, spadki połaci: 30 35 stopni

- Zaopatrzenie w wodę: z własnego ujęcia (istnieje możliwość podłączenia się do sieci wodociągowej)

- Odprowadzanie ścieków: do zbiornika bezodpływowego

- Zaopatrzenie w energię elektryczną: z własnej instalacji fotowoltaicznej

- Zaopatrzenie w ciepło: indywidualne źródło ciepła

- Wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,10 powierzchni działki

Działka ma doskonałą komunikację z Wrocławiem tylko 8 minut do autostrady A4, która łączy się z Autostradową Obwodnicą Wrocławia. Kilka chwil zajmuje także dojazd do południowych granic Wrocławia drogą wojewódzką nr 395.

W pobliskim Borowie (7 minut od Kurczowa) znajdziesz wszystkie niezbędne udogodnienia: Urząd Gminy Borów, szkołę podstawową (gmina zapewnia dowóz dzieci do szkół), przedszkole, przychodnię, aptekę, bank oraz dyskont spożywczy.

Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w Nowojowicach, zaledwie 1 km od działki.

Cena nieruchomości 225.000 zł (do negocjacji)

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki!